• 懒理胸部缩水质疑 柳岩狂晒自拍扮可爱 2019-03-26
  • 国庆日迪士尼景区客流平稳 预计明后天迎来高峰 2019-03-26
  • 国内首个电竞专业落户湖南体育职院 2019-03-15
  • 中学生象棋锦标赛盘锦开幕 近200名棋手枰场论剑 2019-02-22
  • 海清率同学做客《向往》 复仇严师黄磊 2018-04-23
  • 江西庐山市委书记杨健兼任庐山管理局党委书记 2018-04-23
  • 郑州一国企豪宅违规销售被查 项目地荒草围盘 2018-04-23
  • 美军网络战部队将准备进攻行动 视中国为最大对手 2018-04-23
  • 希拉里特朗普大选首次辩论 美媒:难分胜负 2018-04-22
  • 广西南丹县发生4.0级地震 震源深度6千米 2018-04-22
  • 黄奇帆:重庆3年内将关掉1500家房地产企业 2018-04-22
  •   
      
      

    河北十一选五手机版下载:“集体用地建租赁房”让居者有其屋

    2017-08-30 11:36:15  来源:法制日报
      

    河北十一选五基本走势图 www.wwedp.com   最大的好处是极大地降低住房成本,以满足中低阶层住房需要为原则,符合国家“房子是用来住的,不是用来炒的”大方向,让居者有其屋

      国土资源部、住房和城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。方案提出,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点(8月29日人民网)。

      试点方案明确提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。该规定意味着利用村里的土地也可以建房,然后出租给城市人或者在周边企业打工的人员。房地产租赁化是大势所趋,现在很多大城市土地紧张,能用来做建设用地的土地越来越少,也没有太多的土地用来建设租赁房?!凹逵玫亟ㄗ饬薹俊弊畲蟮暮么κ羌蟮亟档妥》砍杀?以满足中低阶层住房需要为原则,符合国家“房子是用来住的,不是用来炒的”大方向,让居者有其屋。

      当下,房价高企,很多人就是一辈子不吃不喝也不见得能够买得起房,而如果在外面租房,租金也相当高。特别是对于一些外出打工者,他们把工资的大部分用于租房的话,生活会相当困难?!凹逵玫亟ㄗ饬薹俊笨梢匀贸鲎夥渴看蠓仍黾?也可以让租金有所下降,更可以吸引更多的企业到城乡接合部投资,改善当地居住环境。另外,出租房多了,也能让一些原本急需购房的人有一个缓冲期,暂时不用购房,等房价降下来,最终使更多的人居者有其屋。当然,“集体用地建租赁房”也可以发挥集体建设用地的价值,增加乡镇村集体的收入,集体经济得以发展壮大。

      国家法律规定,农村集体建设用地上建房的主体是村集体经济组织,房屋产权也属于农村集体经济组织,不能转让,不能改变性质?!凹逵玫亟ㄗ饬薹俊币虼擞ι髦稚?选择试点的集体用地既不能选择已挂牌的违法违规项目,又能满足房屋租赁的市场需求,还要符合城乡建设规划条件。譬如:规划中是产业用地的,就不能变成居住用地;属于基本农田的,更不能用于建造出租房。此外,集体经济组织本身也要有建造租赁屋的意愿才行,而且还要具备一定资金实力。因为集体建设用地建成租赁房后,靠租金收益回收成本比较缓慢,前期建设资金压力会很大。如果集体没有实力,靠拆借资金盖租赁房屋,可能让集体经济组织背负沉重的负担,反而影响集体经济的发展壮大。

      另外,集体建设用地盖租赁房后,要建立健全收益分配机制。如果产权不明确,土地流转的收益最终可能落不到村民手中;如果不明确收益分配,不能让集体组织成员从中获利,贸然推动集体土地建租赁用房,很可能会产生更大的经济、法律和社会问题。而一旦土地收益、出租房租赁收入分配不公,则可能引起当地群众的不满,引发社会矛盾,影响当地社会稳定,也使租房者不得安宁。

     ?。ㄗ髡撸汉ū?/p>

    【责任编辑:马春林】
    相关新闻
      
         
    • 以爱读心

      我叫陈遵凌,是福清监狱服刑人员心理健康中心的负责人。

      以爱读心
    • 丛山数百里 尽在一框中

      我叫吴芝生,八九岁就开始学习软木画,从事软木画已经65年了,现在74岁,是软木画第四代传承人。

      丛山数百里 尽在一框中
    • “仙山”深处 仁心守护

      潘?;菔歉V菔忻龊钕卮蠛缦缮酱宕逡?,1970年参加赤脚医生,1980年经过县培训考入乡村医生。

      “仙山”深处 仁心守护
    • 日新闻排行榜
    • 周新闻排行榜
    • 月新闻排行榜
            
      
  • 懒理胸部缩水质疑 柳岩狂晒自拍扮可爱 2019-03-26
  • 国庆日迪士尼景区客流平稳 预计明后天迎来高峰 2019-03-26
  • 国内首个电竞专业落户湖南体育职院 2019-03-15
  • 中学生象棋锦标赛盘锦开幕 近200名棋手枰场论剑 2019-02-22
  • 海清率同学做客《向往》 复仇严师黄磊 2018-04-23
  • 江西庐山市委书记杨健兼任庐山管理局党委书记 2018-04-23
  • 郑州一国企豪宅违规销售被查 项目地荒草围盘 2018-04-23
  • 美军网络战部队将准备进攻行动 视中国为最大对手 2018-04-23
  • 希拉里特朗普大选首次辩论 美媒:难分胜负 2018-04-22
  • 广西南丹县发生4.0级地震 震源深度6千米 2018-04-22
  • 黄奇帆:重庆3年内将关掉1500家房地产企业 2018-04-22